Domy na sprzedaż Zielonka

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu,
zaprojektowanego według indywidualnego projektu budowlanego w
miejscowości Zielonka, gmina Trzydnik Duży. Zaledwie 12 km od
Kraśnika!

Prezentowana oferta obejmuje nieruchomość z następującym
wyposażeniem:
meble kuchenne z drewnianymi frontami w pełni wyposażoną kuchnią
w: płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik elektryczny, lodówkę,
okap, dużą szafę wykonaną na wymiar, szafę w wiatrołapie,
żaluzje wewnętrzne drewniane. Opcjonalnie istnieje możliwość
pozostawienia pozostałego wyposażenia domu po indywidualnych
ustaleniach.

Opis nieruchomości:
Dom parterowy bez podpiwniczenia usytuowany jest na dużej, pełnej
zieleni działce, o powierzchni 2800 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 196,08 m2.
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
1. sypialnia 14 m2
2. sypialnia 18,6 m2
3. sypialnia 14 m2
4. pokój dzienny 28,6 m2
5. kuchnia 24,24 m2
6. łazienka z WC, wanna i bidet 10 m2
7. łazienka z WC, prysznic 3,7 m2
8. kotłownia 3,8 m2
9. korytarz 12,52 m2
10. komunikacja 9,2 m2
11. wiatrołap 4,0 m2
12. ganek 5,32 m2
13. taras 12,04 m2
14. garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 36,0 m2

Dom ma bardzo funkcjonalny układ. Duża przestrzeń dzienna z
otwartą kuchnią i wyspą, połączona z przestronnym salonem z
kominkiem. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras z widokiem na
ogród. Natomiast strefa prywatna – trzy sypialnie i duża łazienka
z wanną, znajdują się w drugiej części nieruchomości z dostępem
do garderoby – duże szafy wykonane na wymiar zamontowane w
przestronnym korytarzu. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy
garaż z automatyczną bramą. Podjazd oraz opaska wokół domu
wyłożona kostką brukową.

Nieruchomość oddana do użytkowania w 2011 roku. Rozpoczęcie budowy
maj 2009. Budynek wzniesiony w technologii dwuwarstwowej: 25 cm
porothermu + 15 cm styropian. Elewacja zewnętrzna wykonana z tynku
akrylowego, tynki wewnętrzne gipsowe. Okna PVC w dwustronnym kolorze
ze szprosem. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką.

Nieruchomość z przyłączonymi mediami:
gaz, prąd, wodociąg, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków
(osadnik 2m3).

Energooszczędność budynku:
Według obowiązujących przepisów domy energooszczędne nie mogą
przekroczyć 70 kWh/(m2*rok). Nieruchomość posiada wystawione
świadectwo charakterystyki energetycznej (22.11.2022), według
którego wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną EP wynosi: 38,2 kWh/(m2*rok). Obecnie całoroczne
utrzymanie domu nie przekracza 2000 zł, dom zamieszkują dwie osoby
przebywające w nim całą dobę , a opłaty obejmują energię
elektryczną, gaz, drewno do kominka.

Dodatkowe udogodnienia: kolektory słoneczne do CWU, elektrownia
fotowoltaiczna 6,63 kWp (PV), produkująca około 7 Mwh rocznie,
internet światłowodowy, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu,
wolnostojący zbiornik na deszczówkę 200l, automatyczna brama
wjazdowa, automatyczna brama garażowa, drewutnia z domkiem na
narzędzia.

Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie mieszane - podłogowe
ogrzewanie rozprowadzone w salonie, kuchni oraz w dużej łazience z
wanną, natomiast sypialnie ogrzewane za pomocą grzejników.
Dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Ogrzewanie centralne
można realizować za pomocą kominka z płaszczem wodnym lub kotła
gazowego kondensacyjnego De Dietrich. W okresie przejściowym
kolektory olejowe zasilane energią z PV. Ciepła woda użytkowa
podgrzewana kolektorami słonecznymi, elektrycznie z PV, kotłem
gazowy lub kominkiem z płaszczem wodnym.

Zagospodarowanie terenu:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest niewątpliwie powierzchnia
działki 2800 m2. Działka z dostępem do rzeki Karasiówka. Ogród
posiada liczne nasadzenia drzew iglastych, krzewów i drzew owocowych:
borówka amerykańska, grusze, czereśnie, morele, brzoskwinie. Na
terenie ogrodu znajdują się również nasadzone i owocujące krzewy
winorośli deserowych oraz 35 sztuk krzewów przerobowych służących
do produkcji własnego wina. Istnieje możliwości rozbudowy winnicy
do około 300 sztuk. Przestronny ogrodzony ogród to idealne miejsce
na swobodną zabawę Twoich pociech i nie tylko. Organizacja
rodzinnych spotkań w gronie przyjaciół i znajomych już nie powinna
być żadnym problemem.

To idealna oferta dla rodzin, które szukają wygodnego i
przestronnego domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a
zarazem blisko do jego centrum.

Oferta na wyłączność! Nie znajdziesz jej w żadnym innych biurze.
Na prośbę właściciela prosimy, aby nie zaskakiwać go
niezapowiedzianymi wizytami i nie naruszać spokoju sąsiadów.
Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu w celu
umówienia się na prezentację nieruchomości i przekonania się
osobiście o potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Katarzyna Kozłowska

>Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich
danych.
>Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.
>Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu kredytu i zapewniam
pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.
>Do transakcji należy doliczyć 2% podatku PCC, oraz taksę
notarialną.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)